怎么回事？多栋新房烟道渗水

    业主怀疑是防水层没有搞好，房开称正在全面排查整改

    
    一业主家中渗水的烟道，其颜色明显与旁边灰白色墙壁不一样。
    广西新闻网-南国今报记者石红星 文/图
    日前，柳州市鱼峰区某楼盘1至8栋业主向本报反映，6月底，房开通知他们去收房，但他们发现，几乎所有房子的烟道都出现渗水现象，还有一些房子出现墙空鼓、开裂、渗水等情况。这是怎么回事？就此，记者进行了走访。
    多栋新房烟道渗水
    7月15日，在该楼盘2栋1单元顶层18楼葵先生的房子，记者看到，设置在厨房位置的烟道，外面的水泥层颜色很深，就像水泥未干，与房内其他墙体的灰白色形成鲜明对比。
    “这是烟道渗水。”葵先生说，3月份房子还没有交的时候，他就发现这个问题了，而且渗水现象不止他这一户才有，1至8栋（其中4栋是垃圾转运站），每个单元共用的烟道，从顶层到底层都渗水。
    记者走访了1栋和7栋的几套房子，发现烟道确实都存在渗水现象，只是轻重程度不同。
    
    楼顶设置的是这种烟道，虽然房开已进行多次整改，但问题仍未解决。
    业主怀疑防水层未搞好
    7栋2单元17楼业主欧先生介绍，当时，房开也表示会排查整改。然而，上月底房开通知去收房时，他们发现烟道渗水问题依然存在，一遇雨天烟道外层就严重潮湿。
    由于交房之前房开确实也对楼顶的烟道多次进行整改，但如今问题依然存在，众业主怀疑是楼顶的防水层没有搞好，导致雨水渗漏到烟道位置，从顶楼一路渗透到底层。很多业主因此拒绝收房，向住建部门投诉，要求房开彻底整改。
    根据业主反映，记者走访看到，有些房子和地下车库的一些地方，墙壁和天面不同程度存在空鼓、渗水、开裂等问题。房开也正安排工人对空鼓等问题进行整改。
    “肯定会把问题处理好”
    “我们正在对业主们反映的烟道渗水问题进行全面排查。”7月16日，在接受记者采访时，房开商工程部韦经理介绍，烟道里面是一种玻璃纤维材质的防火材料，不防水。起初，他们怀疑是雨水打进楼顶的排烟口，但加装档雨板和百叶窗，并在顶层烟道四周重新做了防水处理后，问题却仍未解决。他们因此分析，是楼顶烟道排气装置尚未使用，遇雨天水汽进入烟道，从楼顶渗透到楼下。如果真是这个问题，待烟道使用排气装置启动后，气往外排水汽无法进入烟道，问题就会迎刃而解。
    韦经理表示，对于业主提出重新检查各栋楼顶防水措施是否到位的要求，他们已作出回应，正组织对楼顶防水层进行全面排查。如果真是顶层防水工作没做好，他们肯定会整改，“总之，肯定会把问题处理好”。
    至于业主们提到房子墙壁和车库部分地方渗水、空鼓、开裂等问题，韦经理表示，这些并非普遍问题，只是个别房子和车库的个别地方存在，都可以整改，他们也正在整改。所谓的房子开裂，也只是个别，而且都是很细的裂纹，不会影响房屋安全。业主们有诉求，都可以沟通，只要是合理诉求，他们不会推脱责任。