建筑工程中最令人困扰的且几乎是无法避免的，应该首推是漏水的问题，虽然有时它并不会影响到结构体的安全性，但却会影响到人类的情绪及美观舒适的需求和建筑物的价值。结构体受风力、震动、温湿度的升降以及应力的变化，使混凝土发生膨胀收缩，甚至沉陷时的移动，使结构体发生裂缝或分离破坏，使水分、冷空气和有害异物侵入了结构体，因此降低使结构体降低了使用的寿命。
目前许多建筑物之防水处理，未能达到我们预期之效果，其主要原因在于：
一、设计者过于相信产品目录数据的安逸态度。
二、防水业者的施工经验不足及由于认为施工容易，而采用一般人来施工的观念。
三、防水业者太过于重视价格方面的竞争，反而轻视质量和性能方面的问题。
结果在削价竞争下，产生偷工减料或草率施工的状况，不仅本身缺乏足够的保障，亦严重侵犯了消费者的权益。还有建筑业者受到新材料和新工法促销之不负责任之夸大广告的鼓舞，而采取的施工方式，又都无法达到理想的效果。再加上建筑现场动辄就以工期为第一优先来考察，容易受到天候所左右的防水工程，也常为了配合工程进度的情况下，而无理的强制进行防水施工。如此种种之因素，又怎能使防水工程确保优良的质量和性能呢？不能确保优良的质量和性能，又怎能获得消费者大众的信心。
防水材料不同于一般商品，自然条件的严苛，远超过研究者以及研究人员之想像。除了水中所含的成分之外，还有紫外线、臭氧、温度、湿度的变化、风、微生物、震动以及空气中之污染物质和时间产生相乘的作用。所以，实验室的数据或书桌上的理论，有时并无助于任何保证。？又防水材料因物理、化学、力学性质的差异或因材料质量管制不严，以及材料受自然因素影响或材料老化，而无法发挥其主要性能来达到防水止漏的预期效果。
防水材料本身的耐候性关系到防水层的耐候性。但是所有防水层的耐候性，并不一定比例于材料的使用量。我想基本上来说，防水材料的耐候性所欠缺的因素，并不能以量来掩盖。有时，同质的防水材料因保护层的有无，在耐候性上会产生相当的差异。防水材料在被当作防水层使用时，除了耐候性上的问题之外，尚会出现裂缝、剥离、膨胀、浮起及收缩等问题。这些问题关系到防水材料的拉力强度、伸展率、底层及接合部之间的接合力等功能问题。以上种种都需要从建筑业者、设计者、施工业者等互相配合、研讨改进，务必使建筑物之防水功能达到尽善尽美的境界，这不但保障了正规防水业者的营运，也是建筑业者或设计者的信誉，更是维护消费者的权益。