1.因地震因素使建筑物本身结构出现裂缝的龟裂现象而产生屋内漏水及壁癌发生，这时你就必须请专业人员来为您抓漏。
2.因风化效益，使建筑物的水泥粉光出现风化和脆裂现象而产生屋内漏水及壁癌，请种情形最主要发生在水泥砂浆外墙、磁砖外墙、洗石子外墙，若不抓漏，问题只会越来越严重。

3.防水层老化因长年直接面对日晒雨淋，加速使防水层老化和脆裂造成结构体渗水现象，抓漏过后则可避免此现象。
4.现在的建筑本身多都没有施作防水，尤其是窗户窗台本身没做防水来保护，造成很多窗台边的墙面漏水需抓漏，渗水壁癌发生，墙面设计不良而造成铝窗冷气窗边裂缝不扎实等等…。
5.壁癌形成，因为外墙结构渗水，温度和湿度的变化，当壁癌产生也是脆化的开始，这时不抓漏是不行的，其实壁癌是水泥建筑物受水气的侵蚀、劣化的过程中的现象。