一、相关规范要求

国家标准《20kV及下变电所设计规范》GB 50053-2013对变电所的选址的规定：“2.0.1 变电所的所址应根据下列要求，经技术经济等因素综合分析和比较后确定：

1 宜接近负荷中心；

2 宜接近电源侧；

3 应方便进出线；

4 应方便设备运输；

5 不应设在有剧烈振动或高温的场所；

6 不宜设在多尘或有腐蚀性物质的场所，当无法远离时，不应设在污染源盛行风向的下风侧，或应采取有效的防护措施；

7 不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方处，也不宜设在与上述场所相贴邻的地方，当贴邻时，相邻的隔墙应做无渗漏、无结露的防水处理；

8 当与有爆炸或火灾危险的建筑物毗连时，变电所的所址应符合现行国家标准《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》 GB 50058的有关规定；

9 不应设在地势低洼和可能积水的场所；

10 不宜设在对方电磁干扰有较高要求的设备机房的正上方、正下方或与其贴邻的场所，当需要设在上述场所时，应采取防电磁干扰的措施。

…

2.0.4 在多层或高层建筑物的地下层设置非充油电气设备的配电所、变电所时，应符合下列规定：

1 当有多层地下层时，不应设置在最底层；当只有地下一层时，应采取抬高地面和防止雨水、消防水等积水的措施。

2 应设置设备运输通道。

3 应根据工作环境要求加设机械通风、去湿设备或空气调节设备。”

二．变电所处于不利条件下的防水对策

1. 顶部有用水点

在实际工程设计中，变电所通常会被设置在地下车库，对商业建筑来说，变电所选址因种种原因，往往难以完全避开设置在用水点的区域下方。这种情况下，图1为一种做法，供参考

 请注意的是：夹层一定要设置溢流孔，否则在上部房间漏水时，夹层成了蓄水池。

2. 靠建筑物外墙或与用水房间贴邻

变电所贴建筑外墙时，当室外水位较高或室外为水塘、水池之类，这种情况不能贴邻外墙，建议变电所和外墙之间设通道。否则建议采用双墙做法（即增设一道防水墙体）。

当贴邻为卫生间、浴室时，可采用双墙的做法。

当变电所顶部为室外地面时，建议变电所顶部楼板室外要找坡利于排水，并采用其他加强防水做法。

上述情况，均应在变电所内部地面设找坡汇水，当变电所不是最底层时，可将积水排至下一层。当变电所为最底层时，在变电所外贴墙设置排水坑。

除上述做法外，变电所需要设置防水门槛，当处在最下层时，建议地面抬高400mm以上，或者做夹层，将配电设备整体抬高。