1.请房主出示无漏水证明


黑心中介最常将有问题的房屋做简易的装潢后售出，请注意，若屋内的天花板其墙面，使用大量的水泥板，硅酸钙板，木作夹板包覆，且墙壁上的油漆都是新的，可能是为了想要遮蔽墙壁发霉，中古屋漏水，门窗漏水渗水，钢筋外露…等等问题，所以请房主出示无漏水证明最为有保障。


8个方法检查房屋漏水-1
2.下雨天看屋


大家肯定知道的，中古屋最好在下雨天，甚至台风天看屋，容易观察窗户或是房子墙角是否会有渗水的状况。


8个方法检查房屋漏水-2
3.屋内是否有水渍


每个居室的墙角，窗框，对外的墙面都要确实检查，甚至可以用手去摸摸看，确保这些容易漏水的地方没有水渍。


（延伸阅读：中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置？）


8个方法检查房屋漏水-3
4.磁砖是否有斑发黑


常接触水源的磁砖（浴室厕所）之外，屋内其他贴磁砖的区域，若有发黑产生斑点，也可推断有渗水情形。


8个方法检查房屋漏水-4
5.测试排水管是否顺畅


需测试厨房流理台，浴室厕所洗脸盆，地板排水管的排水是否顺畅，用较大的水量，积满水，然后放水，就可以知道排水是否顺畅了，若不顺畅，代表水管可能塞住，塞住就有可能渗水。


6.检查浴室厕所的维修孔


浴室厕所是最容易发生漏水的地方，所以一定要检查浴室厕所的维修孔，打开来查看天花板内有无渗漏。





7.壁纸是否有水渍色差


若屋内有贴壁纸，检查是否有局部的色差跟水渍痕迹。


8个方法检查房屋漏水-5
8.外墙是否潮湿有青苔


若外墙跟阳台有磁砖剥落，甚至长了青苔或是草，需要特别回到房子里面看看室内墙，交接缝是否渗水。

8个方法检查房屋漏水-6