新房装修，一定要小心谨慎不能错，不然一入住就会吃恶果！例如，我家遇到过的各种漏水问题！那这是什么原因？下面就来看老师傅对4大新房漏水现象的分析，结论还是装修太马虎！12大细节没注意！防水施工不到位！

一、虽然48小时的闭水测试没发现渗漏，但新房还是没住几天就漏水到楼下了！

原因：1、对某些地面找平处或弧度较大的墙角处贴砖时，瓦工发现有凸起，不便于落砖，然后铲掉了突出部分，这就埋下了渗水隐患！

2、对走地的水电管，施工人员来回走动时过度踩踏，造成管道破损或管道拐角处的防水层开裂！

二、闭水测试通过，但卫生间的门依旧很快被渗水泡湿了，门外地板也吸水膨胀！

原因1、未给卫生间门口装挡水的门槛石！特别当卫生间地面与门外的持平时，若没有高出的石材作水坝，那卫浴水将无碍地流到门下和门外！

或者，要注意卫生间地面得低于门外的3-5cm来防水！

2、卫生间门洞处，及卫浴门的末端没有朝上刷些防水做保护！

3、门槛石底下没有刷好防水，水汽还能从那里外泄出去！

三、入住没几天，就发现卫生间墙面、卫生间门附件墙面全有潮湿、霉变迹象！

原因1、光洗澡区三面墙的高处有渗水，基本是因为防水高度未刷足规范的1.8m！

2、卫生间各处墙面都有问题？那很可能是墙上的防水涂料未涂刷均匀，有少刷的薄弱处，且墙面基层原有砂眼未处理！

3、还是卫生间门洞口的防水有疏忽，即门槛没有装到位，和门洞两侧未从末端朝上刷好30cm的防水！这导致有水汽会从地面返上墙！

四、做好了门口挡水措施，但是套装门底部还是受潮膨胀了！

原因1、安装卫浴门时未做好套压门工艺，未保证门套全都只落在门槛石上面，而有门套部分会触及、靠近卫生间潮湿地面！这就有水汽可进入门套了！

五、住房1-2年，其他地方毫无漏过水，但卫生间却慢慢开始漏水！

原因1、新房结构逐渐伸缩、沉降，然后当这程度超过防水层拉伸的极限，好的防水也就逐步裂开了！此或时房屋固有问题，或是主体拆改时留下的隐患！

2、用的防水涂料质量不佳，它可一时防水，但长期的耐水、耐腐蚀能力差，久而久之，防水层失效了就开始漏了！

3、装修遇上必须移位下水管道，并同时未做好匹配的防水施工。即本应先用水泥砂浆覆盖全体管道来固定，然后再于砂浆上涂刷一体成膜的防水层！不是简单的给管道刷防水！

综上所述，要想保证新房防水装修完善，上面12大要点必须全当心好！否则，即便闭水测试通过了，还会有漏水！