问：房主如何识别屋顶系统有问题？

答：经常发生泄漏或其他严重损坏后屋顶系统会出现问题。定期（每年两次）检查通常可以发现裂纹，翘曲或缺失的部分； 松散的接缝和恶化的防水板； 过量的表面颗粒积聚在沟槽或下水道中， 以及屋顶系统问题的其他可见迹象。在室内，寻找破裂的墙面，变色的石膏灰泥板和剥离的墙纸作为屋顶区域受损的迹象。

问：屋顶出现问题，我有什么选择？

答：您有两个基本选择：您可以选择完全更换屋顶系统，意味着拆除现有屋顶系统；或重新覆盖现有的屋顶系统，仅涉及安装新的屋顶系统。如果您已经在原始屋顶系统上安装了一个重新盖，请咨询专业的屋顶承包商。

问：我的屋顶漏水了，我需要把它完全替换吗？

答：不一定。渗漏可能是由于防水板松动或屋顶系统中的某一部分损坏造成的。然而，完整的屋顶系统故障通常是不可逆转的，并且由于不正确的安装或选择材料错误也会导致屋顶系统不适合。

问：我可以自己维修屋顶吗？

答：大多数情况下不建议自己做。专业屋面承包商接受过培训，可以安全有效地修理或更换屋顶系统。如果自身使用了不正确的屋顶技术来维修，可能会损坏屋顶系统，甚至严重伤害自己。

家庭和业主检查屋顶系统应限于在秋季和春季，检查是否有破裂或卷曲的地方，以及填充有死叶和其他碎屑的清洁沟槽。如果您必须自行检查屋顶系统，请使用装有橡胶安全脚的牢固支撑的梯子。如果可能的话，穿橡胶鞋并站在梯子上观察屋顶。

问：一个屋顶可以使用多久？

答：大多数新屋顶可以使用约20年。一些屋顶系统类型，如石板，粘土砖和某些金属（例如铜）系统，可以使用更长时间。

实际屋顶系统寿命由若干因素决定，包括当地气候和环境条件，适当的建筑物和屋顶系统设计，材料质量和适用性，适当的使用和适当的屋顶维护。

屋顶产品制造商对其产品提供各种保证。请仔细看看这些说明，如果产品未能达到预期的效果，制造商将承担什么样的责任和财务义务。

问：新的屋顶系统会花费多少？

答：新屋顶系统的价格差别很大，取决于所选择的材料，承包商要做的工作，是住宅屋顶还是商业屋顶，屋顶所在的位置，当地劳动率和处于一年中的什么时间。要了解您的屋顶系统的价格，可以从您所在地区的信誉良好的承包商处获得。请记住，价格只是一个因素，它必须与材料和工艺的质量保持一致。

对于每个屋顶材料，有不同的等级和相应的价格。还有各种风格和形状。您需要查看完整的产品系列，并根据您的预算和需求进行选择。

问：如何确定每年的屋面成本？

答：以下公式可能有助于你：

总成本（材料和人工）÷屋顶系统的预期寿命（年）=年屋顶成本