下雨了，屋漏了。经过几年大雨洗礼的市民，好像已经见怪不怪了。

雨大嘛，极端天气嘛、漏了再修嘛。但是防水行业的龙头老大，东方雨虹却高呼，不管多大的雨，多大的风，合格的防水系统只要维护得当，50年、70年甚至100年都不会漏。但最让业内人士痛心疾首的是，大众并不重视甚至不关心自家楼房的防水如何。“你认为这只是漏水吗？房子的建筑寿命因此大大减损。不用再讨论70年产权之后会怎么样，因为漏水的房子根本立不了这么久！”

全国95%的建筑都在漏，长时间渗水也会房倒屋塌

几场大雨过后，房屋渗漏的情况大面积爆发。就以小编的朋友圈来说，至少10个人家里至今都在排着队等物业类维修。东方雨虹总裁刘斌更是苦笑着说，7·20下大雨那天，手机已经被打爆，但凡住别墅的朋友，都让他派人去堵漏。上网搜索一下，雨后小区业主维权的新闻也比比皆是。这是在北京，那么全国的情况呢？

中国建筑防水协会秘书长朱冬青提出了一串数字。中国建筑防水协会曾发布了《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，该抽样调查涉及全国28个城市、850个社区，共计勘察2849栋楼房，访问3674名住户。在接受调查的2849个建筑屋面样本中，2716个出现不同程度的渗水，渗漏率达95.33%。朱冬青提到，根据北京建筑工程司法鉴定中心的数据显示，有1/4的法律纠纷由建筑渗漏引发。

然而，即使是这样，大众对于漏水这件事仍然是默然的。刘斌无奈地表示，每年东方雨虹都会与媒体合办防水知识大讲堂，就是为了对消费者普及知识。但是，“一下雨了就有人关注，大晴天，就没人看了。”

大家都觉得，漏雨嘛，只是对生活造成一些影响，修修就完事了。但是，下面才是建筑漏水真正的危害——极大减损建筑寿命！朱冬青曾在采访中对小编解释，水是无孔不入的，混凝土本身都有毛细孔，水可通过混凝土腐蚀内部的钢筋产生锈涨，从而导致混凝土开裂。“这样水又会更多地渗入，产生恶性循环，最终的结果就是建筑寿命折损。”朱冬青举了一个真实的案例，东莞一户居民购买的别墅漏水十年，一直没有得到根本治理，最后经过司法鉴定，这些年的漏水导致房屋的寿命折损了20年，而这个建筑的寿命只有50年，最终法院判开发商赔偿巨额损失，由此可见渗水对房屋的危害程度。

“很多人担心，70年的产权到期了怎么办？其实我要说，漏水的房子根本坚持不了那么久。”这是朱冬青多次提到的观点。