屋面细部构造包括一头、二缝、三口、四根。
一头：防水收头
二缝：变形缝、分隔缝
三口：出入口、檐口、水落口
四根：女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根
防水收口不合理，导致喝水

维修做法：


清理基层，将已张开的防水层内灰尘清理干净，涂刷基层处理剂，待基层处理剂干燥不粘手后，用胶粘剂将原防水层粘贴牢固，SBS改性类的卷材用热熔法重新粘贴原防水层。新加防水层盖口条，用200mm宽的同质防水卷材，上下宽度为100mm粘盖于原防水卷材收口处，要求上下粘盖的宽度要严实。当用热熔法时，搭接部位和末端部位要溢出沥青条，当使用冷粘法时，要求粘贴牢固，无空鼓、无张口、无褶皱现象。




采用冷粘法施工时，防水层的收口部位使用密封膏密封（或者涂刷屋面高弹防水涂料，做好原立面防水卷材的搭接盖口处理）；钉固定件，在新加的盖口条上每隔100mm钉金属垫片固定件；加导水铁皮，在盖口条的上部钉导水铁皮，导水铁皮应按预先准备好的尺寸进行安装，导水铁皮固定部位使用密封胶密封处理。


变形缝

变形缝内必须清理干净，不得有建筑杂物，变形缝内的背衬材料采用轻质的材料，密封胶采用聚氨酯密封胶或改性沥青类的密封胶，嵌填的尺寸应满足：长与宽的比值为3:2，嵌填时采用胶枪分层挤压填实，不得污损基层。密封胶与防水附加层之间要用油纸隔离层，附加层与密封胶不得粘结在一起，附加层应向内凹成半圆形、内圆的半径为50mm，附加层在基层上满粘，但在凹圆形部位应空铺，在附加层的凹圆形上放置半径50mm泡沫圆棒，泡沫圆棒需采用已成型的圆棒。变形缝上的防水层与屋面的防水层应整体相连接，防水层在圆棒部位采用空铺贴的方法，防水层与混凝土盖板之间需要采用PE膜隔离。


分隔缝

① 基层清理应按要求进行处理；


② 分格缝内的杂物应剔除干净，并采用吸尘器将灰尘清理干净；


③ 分格缝内应涂刷基层处理剂；


④ 卷材铺贴之前应在分格缝的两侧弹线，每边宽度不小于150㎜；


⑤ 卷材在分格缝部位铺贴采取单边满粘贴方式即一侧卷材与基层满粘贴，另一侧卷材与基层空铺；


出入口

屋面水平出入口泛水处应增设附加层和护墙，附加层在平面上的宽度不应小于250mm，防水层收头应压在混凝土踏步下。


檐口

烧结瓦、混凝土瓦屋面的瓦头挑出檐口的长度宜为50--70mm


水落口

铲除面层至结构层→水落口周边清理→涂刷基层处理剂→水落口边缘与基层交接部位嵌密封胶→裁剪卷材附加层→粘贴卷材附加层→防水层→恢复面层


女儿墙

1—防水涂料层；1—


2—改性沥青密封；2—压条收口固定


3—压条收口固定；3—密封膏密封


4—密封膏密封；4—防水附加层


5—防水附加层；


6—防水卷材


设备基础问题


（1）屋面防水层的设备基础固定在防水层表面，防水层破坏


（2）设备基础的顶部的防水层有破损的风险


出屋面管道问题


（1）伸出管道防水层末端无压条;


（2）无密封措施，管道根部部位密封不严实；


（3） 管道根部积水问题;

首先，拆除面层、保温层等构造至结构面，在管道周边剔凹槽（槽的尺寸为20*30mm）；清理槽内杂物与灰尘，在槽内嵌填密封膏；用堵漏宝或水泥砂浆修补基层，再涂刷基层处理剂；然后，管根部位铺贴一道高聚物改性沥青卷材附加层500mm宽，恢复保温层、找平层；再铺贴一道卷材防水层，立面收口用管箍箍严实，并采用密封胶密封；最后，恢复保护层。


烟囱根部

首先，拆除通风道周边平面宽500mm 至原防水层下部找平层，立面需拆除面层下部原水泥砂浆找平层处；然后，在通风道平面及立面拆除范围内，铺贴一道高聚物改性沥青防水卷材，立面高度应高于屋面结构楼板不小于 250mm，平面宽度为 500mm，并做防水附加层处理；最后，恢复防水层表面的保护层、面砖层等。