依据消费者保护会公布受理房屋相关申诉案件比率，房地产消费纠纷原因中以漏水案例蝉联冠军，房屋漏水已经连续五年高居榜首，漏水已俨然与我们的居住质量形成了密不可分的关系，每个人都不希望住到有漏水瑕疵的房子，更不愿意碰上漏水纠纷，因此，如何保障自己的权益，并将纠纷降低就成为首要课题。

建筑物漏水鉴定暨房屋科技点交技术协进会－总会长孙信智，本身也是生光非破坏检测总经理，他表示，抓漏这个名词并不陌生，其代表的是一个「传统」的工法，利用传统的工法，口耳间传承的经验，土法炼钢的方式来查验，具体来说就是一种破坏性的查验。从事的人举凡水电工程、防水人员、土木结构，甚至不相关的行业别等，各个程度不一，相对的结论与漏水点的误差原因也天差地别，演变出曾有花大笔钱劳民伤财徒劳无功，甚至把问题点扩大。

会长孙信智强调，非破坏性的探测查验格外的重要，查验的过程大致上区分为诊断期依序分为初斟、测试、复验、确认，每项环节均需凭籍经验，适当的分析及相对应的仪器来作搭配查验，马虎不得（例如内视镜用于管道间排水系统，红外线热显像影用于墙体温差显示渗水，水份计，听诊器，透地雷达等），为的是在不破坏建筑物本身构造下来进行探测找漏水源头，避免错误的评价确立查验方向，非破坏性技术查验显的格外重要。

时代的进步，科技的演变造就了科学仪器的产生，如何善用这些机器且利用仪器来协助我们的查验，使我们不至于如同大海捞针般的盲目寻找并发挥出各项仪器的功能特性就得仰赖专业的熟成技术。

孙信智提及在建筑物漏水鉴定暨房屋科技点交技术协进会潘熙华理事长的教导带领之下，具备了完善的技术指导，精良的仪器教学及系统化的查验审核并透过课程的传授来教导学员，且透过学员间相互的援助交流，来达到相辅相成共同成长的目标，是协会创立的宗旨，也是协会各成员的目标。