这个事情啊，已经不只是有关防水做得好，做不好的事情了，这里面，有着不为人知的内幕。

我没有遇到过类似的事情，但我从一位上海业主那里偶然知道了物业维修漏水的真实情况。

那位上海业主，也是顶楼，自己家漏水就找物业来修，也是年年修年年漏，她的房子要装修了，肯定不能指望物业来维修啊，就和物业多方沟通，平时也是和维修漏水的施工队沟通，终于知道物业为什么这么有积极性来修屋面漏水的事情了。

好像昨天回答过一个问题，就是外墙漏水，家里有孕妇快要生了，而物业总是拖拖拉拉不来维修，我说真实的原因就是这个维修的费用没有出处，你让物业公司从物业费里面出钱来维修，那比从狼嘴巴里面掏肉出来还难，因为物业费本来养人就困难了，根本没有多余的钱来维修。就算有钱，你觉得物业老板们不想着自己多赚钱，而会养着多给业主们办点实事？想都不要想。这也是物业与业主之间根本矛盾。

那问题来了，这个题中的意思和上海业主的情况为什么相反了？物业上赶着积极地给业主维修屋面了？其实真实的原因就是，这个维修的钱，不是从物业费里面出的，而是从大修基金里面拿的，那是业主们共同的钱，花起来不心痛。不是说大修基金需要业主多数签字才可能的吗？大数确实是，但有一种情况，属于紧急状态，而且数额不多（标准不一），比如1万块以内，规定是这样的对吧，那就一个工程分开若干个小的来维修，不就行了么。所以，你总是觉得不停地在修。

还有，这个维修，不是物业自己的人在修，而是找的外面的施工队在修，物业需要开发票，一定会找防水公司来修的，看起来是正规的，实际上就是施工队挂靠的。这个施工队能量不小哦，基本不是经理的，就是主任的亲戚朋友或者老乡，总之都是裙带关系（一个利益生态系统），如果不是裙带关系，那就是利益使然，每修一次，都是有回扣拿的，当然，亲戚朋友或者老乡关系也是用回扣维系着的。所以，一般的防水公司想要进场到物业来做，那基本铁板一块，根本不可能拿到业务的。

所以，你看啊，花的不是物业费，花的是业主的钱，每修一次都有回扣拿，你说，物业从上到下是不是很积极？从人性另一面来分析，他们是希望越多越好，越漏越好。当然，损害的是业主的利益，只是业主们不知道而已。

这里就不讲过多的技术问题了，比如屋面漏水维修，小修小补，方法不对，基本上是越修越漏，正中物业下怀哦。他们是想想都高兴，美滋滋。良心在哪里？不好意思，良心多少钱一斤？

你要说修不好，不可能的，只是把经念歪了，心思不正，其事必破。好的防水工程啊，不是材料贵，也不是人工贵，而是用心最贵。。。

是不是觉得颠覆三观，精彩至极？那就点赞吧。。。不是所有人都能像我一样能说明白的，关注我，让你了解不一样的防水世界。