摘要：屋面渗漏水是屋面工程中最为突出的质量问题之一，本文通过多年援外项目经验，对渗漏原因从材料、设计、施工、管理等多个维度进行了分析，并就如何提高屋面防水工程质量提出了几点对策。

关键词：建筑工程，屋面防水施工，技术要求，质量分析

绪论：屋面工程是房屋建筑的一项重要分部工程，涉及材料、设计、施工、管理等多方面，其质量好坏将直接影响建筑物的寿命，以及人民的居住环境，在工程实践中屋面防水存在着不合理设计、材料不适宜当地气候、施工粗糙、管理松懈等问题，因此造成这方面质量事故屡见不鲜。本文通过多年实战经验分析了影响防水质量的各种因素，并提出了相应对策

一、屋面防水质量缺陷分析

造成建筑项目屋面漏水的因素多种多样，在施工过程中的结构设计、施工方案选择、施工技术、材料选择、设备采购、施工人员的选择等，另外在建筑工程施工的过程中封顶技术的问题，质量监控失责，都会造成屋面漏水，导致工程建筑实际情况无法满足施工要求。

1.1材料因素分析

材料是影响屋面防水工程质量最主要的原因，虽然国内防水都趋于品牌化，但是目前国内防水市场仍良莠不齐，产品质量各异，假冒伪劣产品屡禁不止。伪劣产品以低于市场价70%的价格销售，且市场占有率很大。

1.2设计因素分析

随着我国经济的不断发展，人们生活水平的提高，对于建筑工程的美观要求也越来越高，建筑行业的快速发展导致建筑设计更加倾重于对建筑外观美化设计，忽略了对房屋进行标准化设计的理念，导致建筑物的结构、功能以及性能存在诸多问题，随着房屋的使用，问题逐渐增加，最终导致建筑结构变形出现漏水问题，降低住户的生活质量。

屋面防水设计合理是保证屋面工程施工质量的前提，然而实际过程中，仍有一些设计师对其重要性认识不够，只重视材料性能，忽略了防水材料之间的搭配是否合理，主要表现在以下方面。

1.2.1以援非的某个项目为例，屋面防水为聚氨酯防水涂料+三元乙丙防水卷材，聚氨酯防水施工要求基层干燥，在高温湿热的非洲且恰逢雨季，聚氨酯防水是否适用于非洲有待商榷。同时，聚氨酯防水保质期国际标准是6个月，材料采购+海运等需要3-4个月的时间，到场以后的聚氨酯能否在第一时间安排施工，如果不能则容易导致聚氨酯过期，无法使用。最终为确保屋面工程防水质量，将此屋面做法变更为比较成熟的3mm+4mm SBS改性沥青防水卷材。

1.2.2不重视排水设计。屋面工程设计应遵照“保证功能、构造合理、防排结合、优选用材、美观耐用”的原则。屋面排水方式的选择应根据建筑物屋顶形式、气候条件、使用功能等因素确定，确保雨季能够迅速将雨水排走，反之排水不畅会造成屋面局部长期浸水，会增加屋面渗漏水的风险。

1.2.3不注重细部构造设计：屋面防水细部节点是最容易出现渗漏的地方，细部构造设计未多道设防、檐口、檐口外侧下端及女儿墙压顶内侧下端未做滴水处理或滴水槽深度不满足规范要求。

1.3施工因素分析

屋面防水施工是否良好对房屋防水性能起着关键性作用，目前阶段，随着建筑行业的不断发展，从事防水作业的施工人员和采用的施工工艺参差不齐，屋面防水施工的质量难以得到保障，在进行专业化屋面防水施工的过程中，防水层上卷高度不足、天沟槽沟清理不当等都会导致防水性能的降低，因为施工工艺的不同，防水保护层所使用的材料也各有不同，使施工工艺无法得到统一规范，使建筑工程房屋防水施工质量存在问题。

1.3.1施工单位未按照图纸施工，或图纸要求的屋面防水卷材上卷高度不足250mm，施工时按照图纸施工但不满足规范要求，未做防水附加层等。

1.3.2施工队伍素质低下，未按照交底要求进行施工，未清理干净地面基层或施工中刻意破坏卷材并将损坏的防水卷材用于屋面施工、个别角落卷材搭接宽度不足等。

1.3.3屋面防水卷材搭接时，热熔不到位，上下层卷材粘接不牢固、有少焊、漏焊的情况。

1.4结构因素分析

在对建筑工程进行结构设计时，设计方案不合理会导致房顶板面结构挠度增加造成变形、房屋结构负载过重、混凝土胀缩等情况发生，使屋面出现裂缝，建筑防水性能受到影响。另外，在房屋建设的过程中，建筑物内外温度差存在较大变化，造成基层板连接处受到影响出现松动，导致建筑工程屋面防水性能无法达到施工标准。

二、提高屋面防水质量的对策

2.1材料、设计、施工方面对策

防水卷材应选择耐腐蚀、耐霉变、耐穿刺、耐长期水浸等性能的防水材料，应选择国内知名品牌的防水材料，出厂的材料应由厂家出具合格证、经第三方检测报告出具检测报告等质量证明文件，从根本上杜绝由卷材质量问题造成屋面渗漏水。屋面防水设计应结合当地气候、湿度、温度、温差、材料保质期等多方面综合考虑。屋面排水方式的选择应根据建筑物形式、气候条件、使用功能以及当地往年降雨量大小并通过计算确定。细部构造应做到多道设防、复合用材、连续密封、局部增强，并满足使用功能、温差变形等。屋面工程施工应遵照“按图施工、材料检验、工序检查、过程控制、质量验收”的原则。过程中实行隐蔽验收，合格后施工下道工序。加强人员素质教育，屋面防水施工前进行交底，并对屋面基层清扫干净后进行验收、派遣有素质、责任心强的防水工人施工，加大屋面防水施工过程检查。屋面防水卷材施工前应先均匀的涂刷冷底子油一道，上下卷材搭接焊时，搭接宽度要满足规范要求，铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并用辊压粘贴牢固，对于寒冷地区热熔时，温度不得低于-10℃。

三、建筑工程屋面防水施工技术要点

3.1找平层施工技术

屋面防水技术处理主要采用找平层技术与防水层相结合进行施工造成的，找平层技术应用到保温层上能后有效确保防水材料铺贴整齐，减少因空鼓情况造成防水性能的降低，需要以30mm厚的C20细沙混凝土找平，以便于防水层施工。

3.2防水层的施工

我国在建筑工程所应用的材料主要有柔性防水材料、刚性防水材料以及复合型防水材料。刚性防水材料和柔性防水材料进行结合应用于防水施工即为复合型防水材料。防水材料的性能对建筑工程防水效果起到十分明显的影响，高性能防水材料，能够保证在任何环境、温度下保证稳定性和抗腐蚀能力，有效的将雨水和房屋表面进行隔离，防止雨水渗透，提高防水施工质量。在进行建筑工程屋面防水施工前，需要对基层进行彻底的清理，对于可能造成防水问题的部位进行加强。在施工过程中确保屋面基层干燥，如果存在潮湿状况，需要采取烘干、通风等处理方法，确保防水施工的顺利开展，保证防水质量。对于屋面干燥程度进行检测时，将卷材平铺于屋面，在3小时后进行卷材和基层的检查，如果没有出现潮湿状况则可确定屋面属于干燥状态。另外在对卷材进行铺设时，需要对水流方向进行确定，根据水流情况选择卷材铺贴方向，当建筑物屋面坡度高于20%，则不可以选择短边接搭的铺设方式。敷设卷材时，天沟、斜沟、檐口、落水口等，排水比较集中、密集的位置，需要进行重点处理，依照先高后低的铺设方式进行施工。

3.3提高防水设计水平

防水设计是建筑工程屋面防水施工关键的一个环节，对房屋的整体防水效果起到关键性的作用，因此，设计人员需要提高自身的设计水平。设计前对建筑工程进行实地考察，对工地环境、湿度等情况进行充分的了解，结合实际情况进行防水方案设计，企业需要对设计人员进行专业审核，确保设计人员具备防水方面的专业技术水平和素养，确保设计人员设计方案满足建筑工程防水要求，增强建筑工程质量。另外随着社会科学技术的发展，设计人员需要对自身知识结构进行更新，确保设计方案顺应时代要求，设计方案更加优秀。

四、建筑工程屋面防水施工质量控制措施

4.1健全防水建筑工程技术体系

为了有效避免屋面渗透情况的发生，管理人员需要对建筑工程的整体质量进行严格监管，管理人员需要按照项目的实际情况制定完善的建筑工程质量管理体制，确保建筑工程质量，对施工人员的施工行为起到约束作用，延长建筑使用寿命，避免屋面渗漏。

4.2加强过程质量监督

在进行建筑工程防水施工的过程中，会存在诸多不确定因素对施工质量造成影响，管理人员需要进一步加强质量监管工作，对建筑工程各个阶段进行质量监控，从施工前到竣工后，贯穿监管工作，为屋面防水施工提供更加有力的保障，避免施工质量问题的发生。

结论:综上所述，建筑工程屋面防水施工的质量对建筑物的质量造成直接影响，施工单位在施工前加强材料质量把控、图纸会审、施工交底，施工过程加强屋面防水细节施工、过程监督检查等，制定相关的管理制度，促进施工工艺的完善和优化，确保建筑的施工质量。