屋面渗漏是令顶层住户特别头疼的问题，尤其是多层结构的老旧小区，“年年漏、年年修、修完再漏、漏完再修……”是许多老旧屋面维修的常态。

屋面由于长期经受日晒雨淋，很容易开裂渗漏，因此在选择防水和维修材料时，材料的性能非常重要，另外，消费者的环保意识在提升，希望用到绿色环保的材料。下面重点介绍一下防水涂料在屋面系统的施工工艺。目前家庭装修中比较常用的防水涂料主要包括四类：聚氨酯类、丙烯酸类、聚合物水泥类(简称JS类)以及防水灰浆类。

防水涂料的施工工艺

施工步骤如下：清理基层修补基层细部节点处理第一遍涂刷涂料第二遍涂刷涂料第三遍涂刷涂料涂膜检查闭水试验。

1、基层处理

1）水泥砂浆基层应平整、光滑，不得有起砂、凹凸不平、裂缝等现象；基层需干燥、干净，确保无积水现象。砂浆或混凝土找平层应抹平压光，表面应坚实，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，用2m直尺检查基层表面的平整度，偏差不得超过5mm。

2）基层遇有伸出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、烟道、排气孔等）的交接处，以及基层转角处（阴阳角），均应做成半径为20mm的光滑圆角。天沟、檐沟等部位的基层排水坡度，应严格符合设计要求。

3）基层验收合格后进行防水层施工。

2、防水层施工

1）水落口处理。将水落口周边松散的混凝土块剔除干净，若有孔洞则需要重新浇筑混凝土；水落口的金属杯口周边要预留或者剔开20mm×20mm的槽，用吹风机等设备将杂物清理干净后涂刷基层处理剂，槽内嵌填密封胶。

2）出屋面管道处理。管道周边做直径为50mm的圆弧，圆弧与基层找平层宜同时施作。

3）大面积施工。细部附加层干燥成膜后，即可进行大面施工，大面施工应按系统设计涂刷遍数和材料使用量。具体施工要点如下：确定涂刷范围，立面施工部位必须弹线，保证涂料收边平齐。涂刷第1道涂层时，涂刷要均匀，不能有局部沉积，应多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡；待第1道涂层表干后（以不粘手为准），进行第2道和第3道涂层的施工，涂刷的方向与上一道相互垂直，干燥后再涂刮下一道涂层；最后一道涂层用稀释的涂料滚涂一道，提高涂膜表面的平整、光洁效果，涂膜的收头多遍涂刷，保证完好的防水效果。图1为施工完防水涂料的屋面外观。

3、施工注意事项

1）细部节点、附加层施工处理到位，用“堵漏材料”、水泥砂浆进行修补、抹圆弧。

2）大面积防水施工，涂膜厚度需达到2.0mm以上。

3）女儿墙处理方式需按照屋面工程技术规范进行相关处理。

对于不少居住在顶层的业主而言，屋面渗漏简直是噩梦般的存在，只有彻底治愈渗漏，顶层才能在温馨的港湾中舒适地生活，而优质、适宜的防水材料是优质防水质量的基础，因此建议各位业主在防水施工的时候，一定要注意选材，将屋面渗漏从源头扼制！