房屋渗漏水治理关乎民生，关乎百姓居家幸福体验。日前，我们跟随防渗漏专家、同济大学材料学院材料研究所所长王仲辰教授，在宝山一小区内，察看房屋防渗漏治理情况。

作为上海市工程建设质量管理协会首席质量诊断师，王仲辰教授长期致力于构造防水原理的研究与实践，在传统的材料防水之外，探寻从病根上防治渗漏水的科学方法，被业界誉为防渗漏的“宝藏教授”。

据该小区的房地产开发相关负责人介绍，2012年小区居民入住时，有不少居民反映外墙出现渗漏水情况，经总包方维修并未根治。后经政府部门牵头，由同济大学专家王仲辰教授进行了渗漏治理，通过现场检测，诊断渗漏原因，提出总体治理方案，经过一年全部治理完成，效果得到居民的认可，至今没有发生之前的渗漏情况。

王仲辰教授表示，在人类建筑防水历史上，有诸多保存至今几百年、上千年的建筑，如平顶屋面的大昭寺和墙面倾斜的布达拉宫，在没有任何现代意义上的防水材料条件下，也能很好地实现建筑防水，主要得益于防水原理和材料的科学应用。

“只要原理对了，渗漏问题并不可怕。如果原理错了，就会反复修理形成疑难渗漏，甚至因渗致困。”王仲辰教授认为，要根治渗漏，就要普及防水原理。他将住宅建筑渗漏长期存在的主要原因，归纳为几个方面：首先，缺乏对水害成因的判断和认知，比如把冷凝霉变当做渗漏处理、把自然水害当做生活水害处理，滥用防水材料，导致疑难渗漏产生；其次，防水原理颠倒使用。住宅渗漏不分构造、结构和水渗透特性等因素，从屋顶到墙面到地下，一律简单采用防水卷材和涂料进行包裹处理，这种错误做法长期得不到纠正，形成“无材不防”的错误观念；最后，用质保期取代质量，造成“质保期内年年修、质保期后仍在漏”的现象屡见不鲜，并且合法化。

“建筑的渗漏应该说是一个通病，政府在这方面花了很大的精力。”上海市工程建设质量管理协会邱宣阳介绍说，一个偶然的机会，他们找到了王仲辰教授来解决疑难杂症，采取构造防水原理解决“水患”，经过实践的不断考验。“后来他就成为我们处理渗漏的一个‘法宝’了。”他告诉记者，协会成立了建筑疑难渗漏工作室，专啃“硬骨头”，获得了近百分百的成功率。

针对房屋渗漏这一老百姓最关心的民生问题，王仲辰教授和他的团队多年来不断创新和探索，通过构造防水原理切实解决了许多疑难杂症。“渗漏有效治理，能够持续改善人的生活品质，如果处理得好，既能节约能耗，又能节约成本，符合国家的国策。”王仲辰教授举例说，在古浪路重大工程配套方案中，由于使用构造防水原理，比原先设计成本降低了30%，并达到了建筑等寿命防水，“这些都体现了科技的价值，我们要鼓励科技创新。”

“人民城市人民建，人民城市为人民。城市的发展，应该把人民的宜居安居放在首位。”王仲辰教授说，“渗漏防治是宜居安居的重要组成部分，能让群众感受到生活在这座城市的暖意、惬意、诗意，我们的研究也就有了归宿。”