1、防水确实很难做到100%可靠。水无孔不入，而屋顶又是多种材料构件复合而成的，有无数的工序环节和材料缺陷随时可能出问题。任何一个疏忽和不足就可能造成漏水。

2、漏水是长期的威胁，而防水是越来越弱的防御。屋顶、卫生间、外墙等时时刻刻面临漏水的威胁，而且是长年累月的威胁。而无论什么样的防水技术都是随着时间越来越消耗越来越薄弱。所以这是一场此消彼长的斗争，如果缺乏合理的维护，防守一方总有一天会落败。


3、提高防水可靠度需要增加不少投资，而边际效益的增加却极少。例如，做一道防水，可能就能抵御90%的漏水风险。如果投入翻倍再增加一道防水，可能可靠度能提升到97%。如果想要提高到99%可能需要投入需要翻两番。这样看来，很多情况下选择做到90%就收手也就显得比较合理了。


4、短期责任与长期效益的问题。按照法规，防水工程质保期限是5年。既然无论怎么做防水的功能都是逐年减弱的，那么让投入的防水成本安然度过5年责任期而不是更长时间的考虑，也显得比较合理了。


揭露“防水工程的各种“猫腻” 
 
（1）防水材料送检时采用掉包计，趁监理不在意，用合格的材料换现场送检的材料；
（2）买通现场监理换送检材料；
（3）买通检测单位，将不合格检测报告换成合格报告；
（4）买通现场监理，把厚度不足变成合格；
（5）用大公司的几桶合格材料装门面和送检。其余实用材料都是假冒品牌的劣质材料；
（6）直接伪做检测报告，如番禺市质监站就曾经查出广东**防水公司伪造广东省建科院检测中心的合格防水材料检测报告；
（7）用性能很差，价格很低的油膏打底，厚度已达1.5mm，再用合格的聚氨酯防水涂料涂面层0.5mm。变成厚度合格的防水层。被发现时称，工人不小心把基面处理层做厚了。
（8）甲乙料比例放大。正常甲比乙为1:2，现在变为1:4，价贵的甲料用量少，就可减低成本。
（9）防水层选择夜晚施工，趁监理和甲方晚上不在现场，第二天马上覆盖保护层，逃避监督。 
（10）整个防水层中，只是做好易漏水的节点部位（如管口位、女儿墙泛水、烟道等），其余大面用墨汁涂黑它就可以了，并称这是“专业防水中的节省工料行为”。 ”能看清这纷纷扰扰的世界不？都是天下熙熙皆为利来，天下攘攘，皆为利往。