众所周知防水工程在任何一种建筑当中都是尤其关键的部分。只有房子的防水做好了，我们居住的时候才会没有漏水的这类烦恼。而房子屋顶就是最容易出现漏水的地方。那么，屋顶漏水怎样处理最好？屋顶漏水维修要多少钱？下面西安铭晟建筑工程造价小编就来和大家一起好好的了解一番。


一、屋顶漏水怎样处理最好？


1、先由专业人员查找漏水点或裂缝。


2、如果屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深度后清洗干净，用沥青浇灌（现在有成品沥青涂膜）。


3、如果之前做过防水，需要局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置，将找平层空鼓部位凿除。在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。


4、可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土，防漏效果也很不错。


5、对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。





二、屋顶漏水维修要多少钱？


1、屋顶漏水维修价格并不是固定的，需要看是整体修补还是局部修补。毋庸置疑，整体修补的费用要比局部修补费用高很多。


2、房顶漏水维修费用主要是看究竟是局部修补还是整体修补了，整体上修补的成本及费用都要比局部高，采用整体修补通常采用SBS卷材，具体的费用是依据卷材质量好坏来恒定的，正规公司收取的费用是40-80元每平方，又或者是运用屋面高弹防水系统来进行防水，该类防水材料其实是一种隔热保温防水一体的材料，费用在45-55元每平方之间。若仅仅是进行局部修补的话，价格便宜很多，大概500元就能修补好。


3、屋顶漏水了，如果是自己处理，费用要低一些；如果是找专业的维修工人，从找漏到修理，整个修补过程的费用会稍微贵一点。